建物の修繕・改修は下記を目安として検討して下さい。

但し使用している材料、工法により耐用年数が異なりますので

下の表【耐用年数の目安】を参考にして下さい。

また建物の状況、環境により劣化進行の度合いが

異なりますので新築時から５年ごと、１０年目以降は

２〜３年ごとに専門家による建物の調査が効果的です。

【耐用年数の目安】

部位	使用材料	耐用年数※
鉄部・木部	ウレタン系	３〜５年
外壁	アクリル系	６〜８年
	ウレタン系	８〜１０年
	シリコン系	１２〜１４年
	フッ素系	１５〜２０年
タイル	セラミック系目地保護材	７〜１０年
屋上防水	ウレタン塗膜防水	１０〜１３年
	塩ビシート防水	１３〜１５年

※但し施工方法、使用状況や環境により耐用年数は変わります。

【劣化のサイン】
こんな症状が出ていたら、修繕の時期が近づいています

部位	現象	原因	危険度
外壁 など	ふくれている	下地と塗膜の間に水分が浸入しています。	★★
	ひび割れている	建物の震動などによるものです。	★★★
	ひび割れて 盛りあがっている	内部の鉄筋に錆が生じてコンクリートを 押し出しています。	★★★
	塗装のはがれ	塗膜の末期状態です。下地の劣化が始まります。	★★★
鉄部	さわると粉がつく	塗料樹脂が劣化し粉状になっています。	★
	錆が出ている	下地の劣化が始まっています。	★★
	穴があいている	腐食が進むと補強・取替えが必要となります。	★★★
防水	さわると粉がつく	塗料樹脂が劣化し粉状になっています。	★
	錆が出ている	下地の劣化が始まっています。	★★
	穴があいている	腐食が進むと補強・取替えが必要となります。	★★★

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