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大規模修繕工事

大規模修繕工事の流れ

大規模修繕工事の必要性

大規模修繕工事は10～15年を目安に防水や外壁の塗装、シーリング、補修工事を行います。

建物の防水性能は、10年の保証期間が切れるあたりからこれまで目に見えなかった劣化が顕著になりだします。

ですので、初めての大規模修繕工事では特に屋上防水や外壁などの外まわりを中心に工事を行い、以後12年周期で行う必要があります。

■大規模修繕工事のおもな施工内容

・外壁等の塗装工事

・鋼製建具や金物などの塗装

・屋上、ベランダの防水改修工事

・シーリング工事

・排水管等の補修工事

・その他の改修工事

これらの工事は、建物の各部位の経年劣化の度合いによりサイクルが異なるもののありますが、放置すると本来の機能を維持することができなくなり、建物全体の老朽化につながる恐れもありますので、老朽化を防ぐためにも早めのご検討を強くお薦めします。

大規模修繕工事の事例

施工全景

施工前

施工後

施工詳細

建物種別	賃貸マンション（RC造9階建て）
建物住所	東京都
工事内容	大規模修繕
工事仕様	外壁タイル	タイルセラクリーン×2
	手摺壁	ニッペアンダーフィラー弾性エクセル＋　ニッペオーデフレッシュSi100II×2
	軒天	ニッペ水性ケンエース×2
	鉄部	ニッペハイポンファインプライマー＋　ニッペファインウレタンU100×2
	ベランダ防水	ユープレックス　コスミックSSG-20